Оценка собственности

Оценочная экспертиза недвижимости


Определение стоимости недвижимости – это сейчас одна из самых популярных услуг. Последние годы рынок выдвигает все более жесткие условия к уровню подготовки и разработки проектов в сфере недвижимости. Поэтому для консультаций по различным операциям с недвижимостью необходимо привлекать профессионалов, которые специализируются именно в этой области.

Определение стоимости недвижимости нужно при покупке или продаже, составлении страховых и залоговых документов на имущество, и во многих других случаях. Часто определение стоимости дома или квартиры необходимо при получении наследства – для определения размера налогов, при разделе совместной жилплощади. Основная задача выявления стоимости недвижимости – объективно определить рыночную стоимость.

Пусть определение стоимости недвижимого имущества – это самый распространенный вид оценки, он все же является и самым трудоемким, требующим высокого уровня ответственности. Почему? Потому что, на цену недвижимости оказывает влияние огромное количество факторов, например, расположение, конструкция, технические характеристики, степень доступности и пр. Помимо этого существует множество факторов, корректно рассмотреть и учесть которые при оценке недвижимости смогут только высококвалифицированные специалисты. Это высокой сложности инженерные системы и оборудование, которые неразделимы с объектом и отличают его от прочих аналогов, это и историческая, и культурная значимость, это спрос и предложение на рынке недвижимости, и многое - многое другое.

Наша фирма осуществляет определение стоимости жилых и коммерческих объектов недвижимости – определение стоимости загородных домов, квартир, и промышленных помещений, пользуясь современными методами определения рыночной стоимости, в том числе методами сравнительного анализа и затратного подхода. К примеру, оценка коммерческой недвижимости может быть произведена на основе общего коэффициента капитализации с учетом износа основных фондов. Обычно метод исследования определяется в зависимости от типа оцениваемого объекта, причем эта задача достаточно сложна и требует много усилий. Ее решение прямым образом влияет на степень объективности оценки, поэтому мы уделяем много внимания выбору метода выявления рыночной стоимости недвижимого имущества.

Одна из самых популярных услуг – это определение стоимости квартиры, потому что этот вид недвижимости проходит через большое количество сделок. Если учесть то, что чаще всего определение стоимости квартиры нужно для ее продажи или передачи под залог, то наша фирма осуществляет эту операцию в кратчайшие сроки. Последний факт позволяет нашим клиентам с высокой точностью планировать свои дальнейшие действия и операции на рынке недвижимого имущества.

Также довольно часто бывают такие случаи, когда определение стоимости недвижимости необходимо для получения компенсации при пожаре или после залива. В этом случае первым делом нужно вызвать представителей жека, обслуживающего ваш дом, для составления акта осмотра квартиры. Потом наши эксперты в компании рассчитывают стоимость ремонта и делают заключение, при предъявлении которого вы сможете требовать у виновников происшествия возмещения причиненного вреда.

После окончания оценки стоимости любой недвижимости, как жилой, так и коммерческой, составляется отчет, в котором указаны год постройки здания, из каких материалов возведены стены и ограждения, технические характеристики, состояние объекта, и множество других данных, которые служат основой для выводов. Если оценка сооружения проводилась по каким-то специфическим данным, то специалисты обязаны указать источник, из которого были получены сведения.

Стоимость таких услуг обычно фиксирована, но в определенных случаях может претерпевать изменения. Это зависит от разных факторов, поэтому лучше сразу уточнить стоимость той или иной оценки по телефону или электронной почте. Также хочется сказать, что гибкие цены, которые мы используем при оценке помещений, как, впрочем, и других видов недвижимости, делает стоимость наших услуг дешевле, чем у фирм - конкурентов. А постоянные клиенты всегда получают хорошие скидки и бонусы.